最近一段时间雨雪天气增多，各地区又受到极端自然灾害的影响，很多老旧的学校宿舍楼，学生楼都会存在一定的安全隐患。正值暑假期间，对一些老旧房屋进行房屋安全鉴定非常有必要，以下是一些常见的学校宿舍楼安全鉴定要点：
建筑结构和外观：检查建筑物的外观，包括墙壁、屋顶和窗户等。注意是否有明显的破损或腐蚀迹象。
建筑质量：评估建筑物的整体质量，包括使用的材料和施工工艺。注意是否有裂缝、渗水或其他结构问题。
房间布局和大小：检查房间的布局和大小是否符合实际需求。确保每个房间都有足够的空间和通风。
设备设施：评估宿舍楼内的设备设施，如电力供应、给排水系统和网络连接等。确保这些设施都能正常运作。
安全措施：检查宿舍楼是否有适当的安全措施，如火灾警报器、灭火器和紧急出口指示标志。确保这些设备都处于良好工作状态。
维护情况：观察宿舍楼的维护情况，包括清洁程度和修复工作。一个良好维护的宿舍楼通常会给人一个好的印象。
周边环境：考虑宿舍楼周围的环境，如交通状况、安全性和便利设施等。确保宿舍楼位于安全和便利的位置。
房屋变形测量
房屋倾斜测量
为确保测量准确性，现采用Nivo2.M型全站仪对被检测房屋四角墙体进行垂直度测量，根据偏移量和高度来反映房屋倾斜情况。
测量结果表明：房屋整体倾斜向北倾斜，东西向最大倾斜率为向东0.23‰。南北向最大倾斜率为向北0.37‰。房屋倾斜变形在规范限值以内，测量结果含施工和测量误差。
房屋相对高差测量
采用Nivo2.M型全站仪对房屋同一建筑标高的屋顶女儿墙水平高差进行测量，根据各测点之间的高差和距离计算其相对高差。
测量结果表明：房屋女儿墙水平高差呈现东西高中间低的规律，东西向最大水平高差约18mm，相对高差率为2.5‰；南北向最大水平高差约13mm，相对高差率为1.8‰，测量结果含施工和测量误差。
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