房屋检测鉴定是为了保障房屋买卖交易、维护房屋安全和预防潜在风险的重要手段。以下是房屋检测鉴定的必要性（为什么需要房屋安全检测鉴定）：
1、保障房屋买卖交易：购房者需要确保所购房屋的质量和性能符合自身需求和预期，而房屋检测鉴定可以帮助购房者识别隐藏的问题和缺陷，避免因此引起的纠纷和损失。
2、维护房屋安全：房屋检测鉴定可以发现房屋结构、电气、供水、排水等方面的隐患或故障，及时修复或更换，避免对房屋使用者造成伤害或财产损失。
3、预防潜在风险：房屋检测鉴定可以检测出房屋内可能存在的有害物质，如甲醛、苯、氡等等，以及其他安全隐患，例如地震、火灾等，从而提前进行相应的预防和处理，保障居住环境的健康和安全。
4、增加房屋价值：通过房屋检测鉴定，可以及时发现并解决房屋存在的问题和缺陷，提高房屋的整体品质和价值。
哪些房屋应该进行房屋检测鉴定？
1）超过设计使用年限的；
2）承重结构开裂、变形的；
3）地基不均匀沉降的；
4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；
5）其他依法应当进行房屋检测鉴定的。
因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋检测鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋检测鉴定机构对房屋的使用进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用的，方可继续使用。
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